Canlı Tayvan Doları Fiyatları ve Döviz Piyasası

KredinCepte.com ile İlgili Tüm Merak Ettikleriniz ve
Sıkça Sorulan Sorular

Size daima en doğru fiyatları, şeffaf ve sürekli güncel bir şekilde göstermek için çalışıyoruz.

Konut kredisinde masraflar nasıl hesaplanır?

Konut kredisi toplam maliyetini hesaplarken yalnızca faiz oranına bakmak yeterli olmaz; bunun dışında dosya (tahsis) ücreti, ekspertiz bedeli, ipotek tesis ve ileride fek (ipoteğin kaldırılması) masrafları, DASK (zorunlu deprem sigortası), konut sigortası ve tercihe bağlı hayat sigortası gibi kalemler de devreye girer. Ayrıca bankanın uyguladığı çeşitli ücret ve komisyonlar da toplam maliyete eklenebilir. Mevzuat ve banka politikaları zaman içinde değişebildiği için, BSMV/KKDF oranları ve sigorta zorunlulukları dönemsel olarak farklılık gösterebilir; bu nedenle teklif ekranında yer alan güncel masraf kalemlerini ve tutarları mutlaka kontrol etmeniz önemlidir.

Erken kapama tarafında ise sabit faizli konut kredilerinde, krediyi planlanan vadesinden önce kısmen veya tamamen kapatmak istediğinizde erken ödeme tazminatı uygulanabilir. Bu tazminatın üst sınırı, çoğunlukla kalan vade süresi ve faiz tipine göre belirlenir. Erken ödeme yaptığınızda kalan faiz yükünüz azalırken, bir yandan da bu tazminat ve ek masraflar devreye gireceği için, erken kapamanın sizin açınızdan gerçekten avantajlı olup olmadığını; yani ödeyeceğiniz tazminat ile tasarruf edeceğiniz faiz tutarını birlikte hesaplayarak değerlendirmeniz en sağlıklı yaklaşım olacaktır.

Erken ödeme ve kredi kapatma nasıl gerçekleşir?

Kredi borcunuzu vadesinden önce kapatmak isterseniz, banka kalan ana para üzerinden faiz düşümü yapar. Yani ekstra bir indirim uygulanmaz, ancak kalan aylara ait faiz alınmaz.

Ticari kredi türleri nelerdir ve hangi amaçlarla kullanılır?

Ticari kredi türleri, işletmenin ihtiyacına göre farklı şekillerde yapılandırılır. En yaygın seçeneklerden biri olan nakdi kredi, kısa ve orta vadeli nakit ihtiyacını karşılamak için kullanılır; işletmenin günlük operasyonlarını finanse eder ve nakit akışını düzenlemeye yardımcı olur. Gayrinakdi kredi ise teminat mektubu, akreditif gibi ürünler üzerinden çalışır ve doğrudan nakit çıkışı sağlamasa da, işletmeye mali prestij ve taahhüt gücü kazandırarak ihalelerde ve iş ilişkilerinde önemli avantajlar sunar. Özellikle dış ticaret yapan firmalar için önemli olan döviz veya dövize endeksli krediler ise ihracatçı ve ithalatçı işletmelerin gelir ve giderlerini aynı para biriminde dengeleyerek kur riskini daha kontrollü yönetmesine imkân tanır. Ticari kredilerde vergiler, bankacılık ücretleri, komisyonlar ve teminat koşulları ürün tipine ve çalışılan bankaya göre değişebileceği için, farklı kredi seçeneklerini mutlaka toplam maliyet üzerinden karşılaştırarak değerlendirmek en sağlıklı yaklaşım olacaktır.

Farklı bankaların mevduat faizlerini nasıl karşılaştırabilirim?

Önce her bankanın mevduat faiz oranını ve varsa ek koşullarını (vade, alt limit, e-mevduat şartı vb.) not alın. Daha sonra aynı tutar ve aynı vade için mevduat faizi hesaplama aracı kullanarak her bankanın net getirisini kıyaslayın; böylece sadece faiz oranına değil, gerçek kazanca göre karar verebilirsiniz.

Konut kredisi türleri nelerdir?

Konut kredisi türleri; satın alınacak taşınmazın niteliğine ve ödeme planına göre değişir. En yaygın seçenekler arasında sıfır konut kredisi ve ikinci el konut kredisi yer alır. Sıfır konut kredisinde, özellikle proje bazlı ya da müteahhit–banka anlaşmalı projelerde zaman zaman daha avantajlı faiz oranları ve kampanya koşulları sunulabilir. İkinci el konut kredisinde ise kredi tutarı, alınacak evin ekspertiz değerine göre belirlenir. Bunların yanında; arsa kredisi, işyeri/ofis kredisi ve kentsel dönüşüm kredisi gibi alt türler bulunur ve bu kredilerde azami kullandırım oranı, vade yapısı ve başvuru koşulları klasik konut kredisine göre farklılaşabilir. Ödeme tarafında ise standart eşit taksitli konut kredisi yerine, ara ödemeli konut kredisi planları tercih edilerek belirli dönemlerde (örneğin prim veya ikramiye aldığınız zamanlarda) toplu ödemelerle borç yapısı daha esnek şekilde yönetilebilir.